Immobilien

Ferienimmobilien in Istrien, Kroatien.
Der Kauf einer Ferienimmobilie ist ein sensibles und vertrauenswürdiges Thema.
Kompetente Beratung und Vermittlung von Immobilien in Istrien.

Suchen Sie eine Ferienimmobilie, einen Zweitwohnsitz oder möchten Sie dauerhaft in Istrien wohnen? EU-Bürger können in Kroatien zu den gleichen Bedingungen wie kroatische Staatsbürger Immobilien erwerben, ausgeschlossen landwirtschaftliche Flächen und geschützte natürliche Gebiete.

Wir unterstützen Sie bei der Suche nach einer Immobilie auf der Halbinsel Istrien. Unser Leistungsspektrum umfasst dabei eine umfängliche Betreuung. Wir sind in allen Belangen des Immobilienkaufs für Sie da. Wir unterstützen Sie mit unseren Partnern vor Ort bei Besichtigungen, Behördengängen, Anwaltstermine, …

Beim Kauf einer Immobilie dürfen neben den Anschaffungskosten die Nebenkosten nicht vergessen werden. Zum Preis der Immobilie sollten Sie Nebenkosten von ca. 7% – 10% dazurechnen. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Kroatien: Immobilienerwerbssteuer 3% – für Privatpersonen und EU-Bürger, Maklergebühr 3% + MwSt., Anwaltskosten ca. 1% – 2% + Mwst. – für die Vertragserstellung – wir arbeiten mit mehreren spezialisierten Anwälten zusammen, Notargebühren, sonstige Gebühren wie z.B. Dolmetscher, Grundbucheintrag, …

Kontaktieren Sie uns, wir beraten Sie gerne!

Heike Seidel

Telefon: +49 152 320 48522
E-Mail: h.seidel@croatia-istria-holidays.com

Darko Udovicic

Telefon: +385 92 364 9055
E-Mail: d.udovicic@croatia-istria-holidays.com

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Immobilien und Baugrundstücke
(Ferienhäuser, Villen, Grundstücke, Ferienanlagen, Hotels, Geschäftsräume, …)
in Kroatien auf der Halbinsel Istrien.

Wunderschöne Villa in Top Lage

Diese wunderschöne Villa / Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr beliebter Wohnlage. In der Villa befinden sich vier voll ausgestattete Wohnungen. Alles ist top in Schuss. Es gibt u.a. 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, 4 Küchen, 3 herrliche Terrassen sowie einen riesigen Balkon mit Blick auf’s Meer. Sehr gepflegte Innenausstattung. Vieles ist erst kürzlich komplett modernisiert worden.
Küchen, Bäder, … superschön. Der Keller ist 80 m2 groß. Hier wurde fachkundig vom Besitzer (Bauunternehmer) bis ins kleinste Detail gearbeitet. An vielen Stellen ist die hochwertige Qualität und Arbeitsweise direkt zu sehen. Mit grossem Olivenbaumgarten. Tolle Bepflanzung rund ums Grundstück. Einfach wunderschön. Die Inneneinrichtung ist wunderschön. Hier sind keine weiteren Investitionen notwendig. Ideal auch als Kapitalanlage.

Wohnfläche: 523 m² Grundstück: 1614 m²
Preis: 850.000 € VB

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Traumvilla Nähe Pula

In der Nähe von Pula befindet sich diese einzigartige Luxusvilla mit großem Garten und Zugang zu einem Tennisplatz!
Die Villa hat ein Erdgeschoss und einen ersten Stock. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer als offener Raum und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Es gibt auch einen Nebenraum und eine Toilette. Im ersten Stock der Villa befinden sich 3 Schlafzimmer mit Bad und Zugang zu einer geräumigen Terrasse. Alle Zimmer sind stilvoll eingerichtet und jedes ist klimatisiert und verfügt über einen TV und ein eigenes Bad. Somit bietet es optimalen Komfort. Es gibt einen geräumigen Balkon, von dem aus Sie den schönen Blick auf die istrische Umgebung genießen können.
Die Villa verfügt über Sonnenkollektoren und eine hochwertige Warmwasserheizung. Es hat bis zu 135 m2 überdachte und nicht überdachte Terrassen.
Ausstattung: Möbilliert, Zentrale Klima- und Ventilazionanlage, Kabelfernsehen, Sat-TV, Internet, 3 Parkplätze, Garten, Schwimmbad, Grill.
Umgebung: Meeresnähe, Park, Fitness, Sportzentrum, Spielplatz, Post, Bank, Kindergarten, Handel, Schule, Öffentliche Verkehrsmittel.

Wohnfläche: 400 m² Gartenfläche: 900 m²
Preis: 780.000 €

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Rustikale Villa mit Pool in der Nähe von Svetvinčenat

Erdgeschoss: Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit Kamin mit Ausgang zur Außenterrasse und Pool, Bad und ein Schlafzimmer.
1. Etage: 2 Schlafzimmer mit Bad, 1 Zimmer ohne Bad, ein separates Bad und Ausgang zum Balkon mit Meerblick.
Ausstattung: Möbilliert, Klimaanlage, Zentralheizung, Wi-Fi, Grill, Pool 32 m², großer Garten, 2 Parkplätze, Stadtkanalisation.
Umgebung: Meeresnähe, Post, Bank, Kindergarten, Handel, Schule, Öffentliche Verkehrsmittel, Kino, Park, Fitness, Sportzentrum, Spielplatz.